1、出租人对承租人的信用状况(包括承租人企业的产业特点、经营状况、财务报表、现金流量、项目情况、偿还能力、担保等)经审查后认可，并同意与其开展该项目的融资租赁交易；

2、承租人必须对融资租赁的特点和实际运作有基本认识和一定的了解，出租人和承租人双方能配合在一起开展工作。

一、融资租赁合同公证

融资租赁合同公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明出租人、承租人、出卖人订立融资租赁合同的行为以及合同本身的真实性、合法性的活动。

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。在融资租赁交易中，一般包含两种合同关系即租赁合同与买卖合同，以及三方当事人，即出租人、承租人、出卖人（即供货人），其中融资租赁合同是融资租赁交易的核心与纽带。融资租赁合同公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明出租人、承租人出卖人订立融资租赁合同的行为以及合同本身的真实性、合法性的活动。

二、融资租赁届满后，租赁物归谁所有

融资租赁合同会被认定为无效的五种情形：

1、融资租赁合同所涉及的项目应当报经有关部门批准而未经批的；

2、出租人不具有从事融资租赁经营范围的；

3、承租人与供货人恶意串通，骗取出租人资金的；

4、融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的；

5、照有关法律、法规规定应认定为无效的。

融资租赁合同被认定为无效，租赁物可以这样处理：

1、归承租人所有，但要赔偿出租人的损失

由于承租人的过错造成合同无效，出租人不要求返还租赁物的，承租人可以不予返还，但应赔偿因其过错给出租人造成的损失。

但是融资租赁合同有约定的，根据约定处理。

2、归出租人所有

融资租赁合同无约定的，可以协商处理。双方协商不成的，按规定，租赁物归出租人所有。

3、归承租人，并向出租人折价补偿

因承租人原因导致合同无效，出租人不要求返还租赁物，或者租赁物正在使用，返还出租人后会显著降低租赁物价值和效用的，可由法院根据实际情况判决承租人折价补偿。