土地使用权交易的条件包括有：满足《国有建设土用地使用权出让合同》中关于首次转让的约定条件、土地使用权权利没有被限制（如查封、抵押）、实际土地状态与《国有土地使用使证》记载相符（如用途、四至范围、面积等等）、没有出现受国家管制的状况（如土地消亡或灭失、没有按《国有建设用地使用权出让合同》的约定开发建设、不能协议转让等等）等。在一般情况下，能够满足土地进场交易条件的都可以交易，因各地实施土地登记的细则不尽相同，建设到物权所在地国土资源行政主管部门或土地使用权登记职能部门咨询为妥。值得一提的是商业用途的房子土地使用权也是可以交易的。但是因为各地实施土地等级的详细不确定，所以还是去相关部门咨询是最为妥的。总的而言，商业用途土地使用权的相关知识已经介绍得很详细了，

办版权是否属于商业用途

在我国，著作权即指版权。是指自然人、法人或者其他组织对文学、艺术和科学作品享有的财产权利和精神权利的总称。广义的著作权还包括邻接权，我国《著作权法》称之为与著作权有关的权利。

版权实行自愿登记，作品不论是否登记，作者或其他著作权人依法取得的著作权不受影响。我国实行作品自愿登记制度的在于维护作者或其他著作权人和作品使用者的合法权益，有助于解决因著作权归属造成的著作权纠纷，并为解决著作权纠纷提供初步证据。

办理著作权登记明确权利归属，在著作权人被侵权需主张自己的权利时，登记的事项可作为拥有权利的初步证明，著作人可以将办理登记的相应原件、复制件等用于商业用途。

根据《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。