首先必须符合工地用地依法规定的标准。开发面积达到国家标准。已经获得了土地使用权，并依法交纳了相关费用，比如出纳金，土地使用权费用等。工地使用时间不超过两年，并获得一定比率的利润率，需达到投资额的百分之二十五以上。没有违规建筑，有相关的消防设施。并且需征得相关部分考察审核同意后方可转让。

一、以出让方式转让土地使用权需要办理哪些手续

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

二、土地怎样转让

土地的转让需视情况而定：

1、集体土地在现有法律法规和政策的前提下，是不能转让的，如农村居民宅基地、承包耕地等集体土地；

2、国有土地使用权的转让，必须在出让的基础上方可进行转让果是划拨的国有土地使用权，要经过出让后才能转让。

一、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件如下：

1、按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权；

2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的 25% 以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；

3、转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

二、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件如下：

1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

2、领有国有土地使用证；

3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；

4、经有批准权的人民政府审批。

总之，需要注意的是，无论是通过哪种方式，在实施土地买卖行为之后，是需要按照既定的规定缴纳税额的。并非所有的方式是可以任意选择的，转土地之前，需要确定自己满足条件。虽然大多数土地的使用权都归于国家，但是为了避免资源浪费，国家立法机关制定了公民可以获得土地使用权的法律。

三、工业用地转让的条件是哪些

工业用地转让的条件：

一：当工业用地低于两年还没有开始建设，可以用以转让，并且需要办理过户手续。

二：工业用地都会有一份合同书，在合同书里面有约定开工的时间。开工的时间如果超过了两年，并且达到了投资额的百分之二十五，就可以办理转让。

三：已经完成建设并且享有征服用地等优惠政策的特殊工业用地，等缴纳了差额出让金，就可以办理转让手续。

四：如果工业用地变为金融抵押用地，则不可以进行转让。

五：工业用地权属没有争议，为重要的转让条件。