一、什么商铺有免租期

免租期不是一个法律概念，指租赁商铺、写字楼时，往往需要进行门面装修、招募员工等准备工作。由于还没有正式经营，出租方出于商业合作考虑，一般会给予承租人一定期限的免租金优惠。

二、免租期免除什么？

免租期间，通常承租方无需支付租金，但是否支付租金以外的其他费用，如物业管理费、水电费等，需要在合同中明确约定。若承租人出现违约，则可能还需要按约定补交租金。

三、如何确定免租期？

免租期一般是从房屋交付到实际开业经营这个时间段，商铺免租期一般3－6个月，不过也不是说固定的，具体看你与出租者怎么谈的，需要综合考虑店铺何时交付、店铺装修、证照办理、物品购置等因素，带有不确定性。因此，要在租赁合同中明确约定免租期的起止日期，以免出现争议。