一、开发商延期交房后通知交房多久起诉

首先，如果发现房地产开发商出现如下所述之逾期交房情况，购房者有权提起诉讼展开维权行动：

第一种情况是开发商未履行通知交付房屋的义务，或未能按照合同约定的期限达到交付标准；

第二种情况是开发商在通知购房者接收房屋之时，购房者认为该房屋并不符合双方约定的交房条件，因此选择拒领房屋钥匙，同时要求开发商对其因逾期交房而遭受的经济损失进行赔偿；

最后一种情况则是购房者已经按照约定接收了房屋，但随后却以房屋仍不符合交付条件为理由，向开发商提出承担逾期责任的请求。

其次，若发现开发商存在逾期交房现象，购房者可先行向开发商发出催告交房的函件，如经过催告后的三个月内开发商仍然未能交房，此时购房者便具备了向法院提起诉讼的合法权利。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、开发商延期三年多未交房该怎么维权

开发商延期三年多未交房的维权：房子何时交付使用应当按照合同约定，如开发商逾期未交付使用，属于违约，可以追究对方违约责任。如果逾期交房不超过合同约定时间的，购房者可向开发商索要相应的违约金，而逾期交房超过约定时间的，购房者可有权要求退房。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“开发商延期交房后通知交房多久起诉”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《商品房销售管理办法》：第五章　交付　　第三十条　房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。\n因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。