个人出租自己拥有房产权的房屋,应按照租金的百分之十二在出租房产的第二个月起开始缴纳房产税。即房屋租赁税率为12%。房屋租赁税等于得到的租金收入乘以房屋租赁税。也就是具体收多少税还需要看您的租金收入。

房屋租赁税率的计算，要根据实际情况来定。房产税：租金收入的12%，从出租后的下个月开始缴纳。营业税：个人租赁住房按租金收入的5%缴纳，个人租赁住房月收入不足800元的，免征营业税。个人所得税：月租金收入不足4000元的，按月租金收入扣除800元后的，应纳税所得额计算缴纳个人所得税。

一、个人商铺出租需要交个人所得税吗

1、房产税：以租金收入4％计算缴纳；

2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳；

3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10％计算缴纳；

4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元，四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额；

5、免征城镇土地使用税；

6、免征印花税。