对于家中下水管道漏水,物业公司有责任进行维修,但维修费用应该由业主承担。首先要区分漏水的管道是否是公共管道,如果是公共管道,那么,维修的费用应该由物业公司进行承担,而要是自家使用的管道,那么在维修时,业主应该承担维修费用。
一、二次供水泵维修费应该由谁承担
二次供水泵维修费应该由供水企业或物业承担。
在供水企业承担管理维护的情形下,”二次供水设施“的产权往往已经转移,由原先各用户作为共同产权主体转变为供水企业作为产权主体,此时,”二次供水设施“是城市公共供水管网系统的一个组成部分。
”二次供水设施“与别的公共供水设施承载的功能是一致的,均为水资源供应,而供水企业是政府特许的承担水资源供应的公共事业主体,同时又具有专业技术优势。
因此,由供水企业承担对所有公共供水管道及设施(包括”一次供水设施“和”二次供水设施“)的管理和维护责任,不仅是合理的,而且也是必要的。
另外,如果在保修期外,由物业组织维修,费用应由物业承担。因为现在很多地方的物业类收费中有“二级加压”费这一项,但最后这个费用最终是会转嫁给业主的。
二、商品房主管道堵了物业会负责吗
主管道堵了由物业负责。公共下水管属于公共设施,出现堵塞,由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修,没有责任人的,由物业公司用公共维修金维修。物业管理合同的违约责任具体的形式就是指业主、业主大会、物业管理公司违反物业管理服务合同所应承担的继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等民事责任。
三、商铺饭店排污管道堵塞谁负责处理
商铺饭店排污管道堵塞一般物业负责处理。物业服务公司具有对小区内房屋共用设施设备的维护和管理职责,物业在无证据证明该管道堵塞是业主使用不当造成的情况下,物业公司作为该共用设施的管理者,应当对损失承担赔偿责任。业主不得破坏房屋原设计规划,房主如果改造管道,则付主责。
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