根据我国法律规定,城市的土地属于国家所有,而农村和城郊的土地则属于国家和集体所有。离婚时,双方可以对宅基地及房屋进行分割。但是,集体拥有土地所有权,不能随意转让,根据房随地走原则,房屋也不能随意转让。因此,如果一方不是本村村民,那不能取得宅基地及房屋。

根据我国的法律规定,城市的土地属于国家所有,而农村和城郊的土地则属于国家和集体所有。离婚宅基地不能分割。分割的是宅基地上面的房子，到了房子就取得宅基地的使用权。如果有宅基地使用证，宅基地上的房屋有产权证。那离婚时双方可以对宅基地及房屋进行分割。集体拥有土地所有权，不能随意转让，根据房随地走原则，房屋也不能随意转让。所以，如果一方不是本村村民，那不能取得宅基地及房屋。

宅 基 地 及 房 屋 的 分 割 规 定

宅基地及房屋的分割规定是针对农村土地使用制度的一项法律法规。宅基地是指农村集体所有制下，用于建造住宅的土地。而房屋的分割规定则是指在宅基地上建造住宅时，如何对宅基地进行分割和分配的规定。

根据我国《土地管理法》和《农村土地承包法》的规定，宅基地及房屋的分割应当遵循公平、合理、合法的原则，以维护农民的合法权益。同时，也应当考虑不同地区、不同农户的实际情况，制定相应的具体规定。

在宅基地及房屋的分割过程中，应当充分考虑土地使用性质、土地权利人的人数、住宅的大小、建造住宅的迫切程度等因素，确保公平合理。同时，也应当建立健全的监督机制，防止违规操作和侵害农民的合法权益。

总的来说，宅基地及房屋的分割规定是维护农村土地使用制度、保障农民合法权益的重要法律法规。在实践中，应当严格遵守相关规定，维护农民的合法权益，实现农村土地的合理利用和可持续发展的目标。

离婚时宅基地及房屋的分割应当遵循法律法规，以维护农民权益。应充分考虑土地使用性质、权利人数、住宅大小等，确保公平合理，并建立健全监督机制。

《土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。