欠款多少与查封房产没有直接必然的联系。查封房产一般发生在债务人转移财产导致债权人的债权可能没办法实现的情况下，如果债权人发现债务人有转移财产的行为的，在向法院起诉立案时可以同时申请财产保全。法院会根据当事人的申请，查封、扣押、冻结债务人的财产。查封房产必须是在债务人有房产的情况下，如果债务人没有房产的，法院可能会根据债权人的申请，采取扣押债务人其他财产或者冻结债务人银行账户。

一、欠钱不还起诉到底有没有用

有用的，如果债务人欠款不还，债权人最好尽快起诉，并且采取保全措施，以免债务人转移财产，因此，欠款不还的情况下，起诉还是有作用的。胜诉后可以向法院申请强制执行，可以查询、冻结、划拨被申请执行人的存款、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产等强制措施。采取上述措施仍然不能偿还的，债权人发现被执行人有其他财产

二、债权人无法偿还债务怎么办

到期债权债务人无法偿还的，双方可以协商一致的情况下延长还款期限，或者债权人可以直接向法院提起民事诉讼，法院判决对方还钱以后，对方不能还钱的，债权人应当在执行期限届满后，两年之内向法院申请强制执行，法院会查封、扣押、变卖对方的财产来偿还债务。或者债权人也可以向法院申请支付令，十五日内债务人没有执行，也没有提出异议的，债权人可以向法院申请强制执行。