一、集资建房的产权交易需要交多少钱

集资建房的产权交易涉及多项税费，具体金额需根据房屋成交价格、房屋性质及持有年限等因素综合计算。

1．契税是交易中不可避免的一项费用，对于普通住宅，契税通常为成交价格的1．5％，而非普通住宅则需按成交价格的3％缴纳。

2．买卖双方还需各自承担成交价格万分之五的印花税。若房产交付时间不足2年，卖方还需缴纳个人所得税，具体计算方式根据是否能提供房产原价值凭证而有所不同。

3．对于房产证填发时间不足2年的房产，还需缴纳5．5％的增值税，满5年后普通住宅可免交，非普通住宅则按差额的5．5％缴纳。

二、集资房过户的税费详解

集资房过户的税费主要包括契税、印花税、个人所得税及增值税。

1．契税的缴纳比例根据房屋性质及成交价格确定，非普通住宅的契税负担更重。

2．印花税则由买卖双方各自承担，按成交价格的万分之五计算。

3．个人所得税的缴纳与否及具体金额取决于房产的持有年限及是否能提供房产原价值凭证。

4．而增值税的缴纳则与房产证的填发时间紧密相关，不足2年的房产需全额缴纳，满5年后普通住宅可免交。

三、集资房交易注意事项

在集资房交易中，除了关注税费问题外，还需注意以下几点：

1．确认集资房项目的合法性，包括是否经过正规报建程序及开发单位是否具备开发资质；

2．了解集资房的品质及价格，虽然价格相对较低，但品质可能较商品房稍逊；

3．注意交易过程中的风险防控，如签订详细的购房合同、办理过户手续等。

由于集资房大多属于集体产权，可能存在产权不清晰或无法办理个人产权证的情况，这也是购房者需要特别注意的问题。