(一)不要将婚前财产与婚后财产混同，注意保留证据

(1)保障婚前财产婚后处置所得不变成夫妻共同财产

婚前财产还是婚后财产，有两个判断的时间点：一个是结婚登记的时间，一个是财产取得的时间。在结婚登记之前取得的财产，一般是婚前个人财产;在结婚登记之后取得的财产，一般是婚后夫妻共同财产，除非对方有充分的证据证明，该婚后财产的取得完全系个人财产转化而来。

(2)在婚后购买资产时保障个人财产之性质

变卖婚前财产之后，钱一般可能用于：一是消费;二是购买其他资产。若需要购买其他资产，这时候要注意，全部用个人财产购买。因为新资产取得的时间是婚后，如果不是全部用个人财产购买，就可能导致新购买的资产变成是夫妻共同财产，更糟糕的是，新购买资产系双方合资购买：合资部分可能是另一方的个人财产，也可能是夫妻共同财产，而数额不限，即使一方出资100万元，对另一方只出资1块钱，也算是共同购买。对共同购买的财产，双方可以约定财产份额，但如果没有约定的话，则视为共同共有，将来分割的时候每人一半。所以，这一点一定要注意。

(二)不要让对方管理你的个人财产

根据《民法典》的有关解释：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。也就是说，如果增值是基于夫妻共同经营行为所产生，则为共同所有，只有自然增值与孳息方为个人财产。还有以下规定：

1.当事人以个人财产投资于公司或企业，若基于该投资所享有的收益是在婚姻关系存续期间取得的，则对该公司或企业生产经营产生的利润分配部分如股权分红等，应为夫妻双方共同所有;

2.当事人将属于个人所有的房屋出租，如果由夫妻双方共同进行经营管理，则租金认定为共同所有。但若房屋所有人有证据证明事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行，则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有;

3.当事人以个人财产购买了房产、股票、债券、基金、黄金或古董等财产，在婚姻关系存续期间，产生的增值或者孳息，仍应依原物所有权归属为个人所有。

以上就是对一般来说如何保全婚前财产的相关解释。夫妻间财产分割协议的内容有房屋的所有权的相关解释，以及汽车、存和款、股票、股权、债务债权的相关归属权的规定，同时还有关于双方需要对生活支出的费用进行承担的比例。

一、结婚一年离婚房子怎么分配

（一）夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权。首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。其次，明确房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

（二）夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前个人财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。

（三）夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋房屋是一方婚前购得，那么该房屋是婚前个人财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为夫妻共同财产，另一方有权分配该财产部分（注意：非“房产”）。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

（四）夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋这种情况与第3种情况的分割相同。

（五）夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证。根据司法解释的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：（1）购买福利性政策房屋；（2）购买商品房；（3）购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。

（六）父母参与出资购买的房屋根据司法解释的规定，可以分为两种情况：

1、父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，除另有约定外，该房屋为子女的婚前个人财产；

2、父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，除另有约定外，该房屋为夫妻共同财产。在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，主张是借钱的一方可以另案起诉。

（七）房产证上有第三人的名字比如，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，一般不会将主动追加第三人，而是采取如下措施：

1、根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉；

2、根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

（八）婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字在实践中这样的情况主要是，男女恋爱期间感情觉得不错，婚前商议买房子。后双方共同出资，出于各种原因，购房合同及房产证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。两人结婚后因感情破裂决定离婚，此时，一方不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给另一方的前提下，一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决另一方给予适当补偿。

《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

1、一方的婚前财产；

2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

4、一方专用的生活用品；

5、其他应当归一方的财产。