房产证可以单独写孩子的名字。对于不满八周岁的未成年人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。如果是已满八周岁的未成年人，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为，是可以接受赠与的。

一、十八岁以下签订的合同是否有效

十八岁以下签订的合同是否有效应根据具体情况进行分析，具体为：

1、八岁以上未成年人为限制民事行为能力人，签订的合同属于纯利益合同或者与其年龄、智力相适应的合同，是有效的，其他合同只有经法定代理人认可才有效，未认可的合同无效；

2、八岁以下未成年人是无民事行为能力人，签订的合同无效。

法律规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

二、小孩买手机可以退吗法律依据

小孩买手机一般可以退。因为八周岁以上的未成年人，除了纯获利益的民事法律行为和与孩子年龄、智力相适应的民事法律行为外，这个年龄段的小孩实施的其他民事法律行为须由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认才算有效，否则不发生法律效力。因此对于8周岁以上的未成年人，如果其购买的商品超出了未成年人的正常消费水平，且事后没有得到家长的追认，通常会被认定为无效法律行为。

三、未成年人的民事行为能力是什么样的

以自身劳动收入为主要生活来源的十六岁以上未成年人，视为完全民事行为能力人。8岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代表或者经其法定代理人同意，可以独立实施纯利益民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。八岁以下未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代表实施民事法律行为。