如果房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款;不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房;过户双方是自愿的，具有民事行为能力，房产保全期满是可以过户的。

一、城市小产权房能过户吗

不能买卖，小产权房无法正常交易，是不能过户的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。

小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。因此，小产权房无法正常交易，是不能过户的。

二、济南二手房夫妻过户办理条件有哪些

济南二手房夫妻过户办理条件有：

1、房屋产权明确；

2、房屋具有合法有效的房产证；

3、房屋无抵押贷款或已注销抵押登记；

4、房屋过户符合当地政策规定；

5、过户双方具有民事行为能力；

6、过户双方意思表示真实一致。

三、沈阳农村房屋可以过户吗

一般情况下，农村的房屋现在是否可以过户，由实际情况来定。房产过户通常要原房主先获得产权，有房产证、契税证、土地证等。还要还清住房贷款，没有抵押。手续齐全的，随时办住房过户手续。房产证登记人、共有人和买家当事人要一起带着身份证、户口本、婚姻情况证明，住房三证等资料，到房管部门提起申请。