1、抵押人必须依法取得海域使用权；

2、海域使用权抵押活动不得损害国家海域所有权和国家收益，不得改变海域使用权规定的海域用途和用海期限；

3、海域使用权抵押必须进行抵押登记。

由于海域使用权抵押的设立，不仅影响到抵押人和抵押权人的利益，还可能影响到与海域使用有关各方的利益，因此，本条例规定海域使用权抵押必须办理登记手续。当事人办理抵押手续，应向登记机关提交登记申请，提交主合同、抵押合同以及海域使用权证书及其复印件。

海域使用权的取得方式

1、海域使用权申请经依法批准，获取海域使用权证书。

2、通过招标或者拍卖的方式取得并领取海域使用权证书。

海域使用权的相关权利：

海域使用权人依法使用海域并获得收益的权利受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

海域使用权人有依法保护和合理使用海域的义务；海域使用权人对不妨害其依法使用海域的非排他性用海活动，不得阻挠。