房屋贷款申请所需资料包括申请人及配偶的身份证、户口原件及复印件3份，购房协议书正本，房价30%以上的预付款收据原件及复印件1份，申请人家庭收入证明及相关资产证明，开发商的收款账户1份。根据《中华人民共和国民法典》规定，抵押是指债务人或者第三人不转让所列财产的占有，该财产作为债权的担保。

房屋贷款申请所需资料包括：

1.申请人及配偶的身份证、户口原件及复印件3份，若申请人与配偶不属于同一户口，则需附上婚姻关系证明；

2.购房协议书正本；

3.房价30%以上的预付款收据原件及复印件1份；

4.申请人家庭收入证明及相关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位出具的收入证明、银行存单等；

5.开发商的收款账户1份。

根据《中华人民共和国民法典》规定，抵押、抵押人、抵押权人、抵押物本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转让所列财产的占有，该财产作为债权的担保。

房 屋 按 揭 贷 款 需 要 哪 些 材 料 ？

房屋按揭贷款需要提供以下材料：

1. 购房合同：这是购房者和开发商之间签订的合同，其中包括购房者的姓名、购买房屋的面积、房屋单价、总价款、付款方式等。

2. 个人身份证明：通常要求提供购房者的身份证、户口本或护照等有效证件的复印件。

3. 收入证明：银行需要确认购房者的收入情况，以确定其还款能力。通常要求提供购房者的工资单、银行流水等证明购房者收入的材料。

4. 资产证明：银行需要确认购房者的资产情况，以确定其还款能力。通常要求提供购房者的银行存款证明、车辆登记证、房产证等证明购房者资产的材料。

5. 贷款申请审批表：这是购房者向银行申请贷款时需要填写的表格，其中包括购房者的个人信息、房屋信息、收入信息等。

6. 其他材料：可能需要提供购房者的婚姻状况证明、抵押物证明等。

以上材料并非必须的，具体要求可能会因银行不同而有所差异。但在房屋按揭贷款申请过程中，以上材料通常都是需要提供的。

根据我国《商业银行法》的规定，商业银行贷款需要遵守诚实信用、合法合规的原则，不得向不符合条件的借款人提供贷款。同时，商业银行还有义务保护购房者的合法权益，确保购房者的权益得到保障。

房屋贷款申请所需资料包括申请人及配偶的身份证、户口原件及复印件3份，若申请人与配偶不属于同一户口，则需附上婚姻关系证明；购房协议书正本；房价30%以上的预付款收据原件及复印件1份；申请人家庭收入证明及相关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位出具的收入证明、银行存单等；开发商的收款账户1份。根据《中华人民共和国民法典》规定，抵押、抵押人、抵押权人、抵押物本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转让所列财产的占有，该财产作为债权的担保。房屋按揭贷款需要提供以上材料。但具体要求可能会因银行不同而有所差异，购房者在申请贷款前可咨询银行了解具体要求。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。