二手房屋贷款银行怎么审查?二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。在这个过程中，银行对申贷人的审查是一个重要的步骤。那么，二手房屋贷款银行怎么审查?

申请贷款的各种相关资料

1.身份证件

2.婚姻状况证明

3.符合银行要求(如不低于所购房屋价格30%)的首付款的付款凭证。

4.所购房屋产权证明。

5.与售房人签订的房屋买卖合同及首付款证明。

6.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。

7.共有权人同意以所购住房作为抵押物的证明。

8.已购公有住房、经济适用房等非商品房上市，需提供有关部门准予上市交易的文件或批准证书。

9.若售房人为自然人，提供售房人(含共有权人)身份证件;如售房人为法人，须提供有效的法人营业执照、法定代表人证明书等有关文件。

10.购买已出租的房屋，须提交租户同意搬迁的证明。

11.借款人家庭财产和经济收入证明;如果属于借款人家庭成员共同还款，则各方要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任。

12.房龄在5年(含)以上及贷款人认为房屋价值需评估的，借款人应提供贷款人认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告。

13.贷款银行要求提供的其他文件或资料。