建房要找有建筑资质的承建单位，这不仅因为有建筑资质的单位在施工中能最大限度保障施工安全，更重要的是由有建筑资质的单位承包建设的工程与包工头承建工程的业主法律责任不同。根据法律规定，由有建筑资质的单位承建工程压死人的，由承建单位承担全部责任。但如果由包工头成交工程压死人的，业主与包工头共同承担赔偿责任。

农村建房注意事项有哪些

1、不要建在禁止的土地上：如果建了，就像我们说的违建房一样，会被强行拆除；

2、不能建在水源附件：我们都知道工厂建在水源附近，工厂排出的水会污染到水源，所以我们的自建房也一样，况且有些住户还有往水里扔垃圾的不好行为习惯，这对我们生活的环境会造成严重的破坏；

3、不要建在公路两边的控制区：国家有明确规定，不能在公路旁边修建房子；

4、所建的房子不能超出规定的面积：在申请自建房的时候，发现允许建设的房屋面积比较小，在建设的时候就偷偷增加面积，以为不会被发现。但被发现的时候才意识到问题严重性已经晚了，对于这种行为，如果增加的面积只是一点点，有可能是罚款处理，增加面积多的话，会被拆除；

5、不能建在保护区内：对一些有旅游景点、有文物保护的地方，他属于国家保护的地区，是不允许在里面私自建房子的。如果非要建的话，已经是属于违法行为了，劝说后还不改正的，将会被拘留处理；

6、不要以为农村的地像以前一样不值钱，今时不同往日，现在的土地都是宝，有钱都不一定能买到。所以我们在农村建房的时候，一定要看看土地的区域有没有以上的情况出现，如果有就不要强行建设了，到时候得不偿失。

《民法典》第一千二百五十二条，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。