根据租赁合同,房屋的维护责任和费用由承租人承担,除非租赁双方之间有特别的约定。如果承租人在租房过程中需要维修,可以要求出租人在合理期限内维修。如果出租人没有履行维修义务,承租人可以自行维修,维修所需的费用在垫付之后可以向出租人追偿。同时,因维修房屋影响到承租人的使用,承租人还可以要求相应的减少租金或者延长租期。

房屋的维护责任和费用由承租人承担，除非租赁双方之间有特别的约定。

1、承租人在租房过程中需要维修的，可以要求出租人在合理期限内维修；

2、出租人没有履行维修义务，承租人可以自行维修，维修所需的费用在垫付之后可以向出租人追偿；

3、因维修房屋影响到承租人的使用，承租人还可以要求相应的减少租金或者延长租期。

承 租 人 维 修 房 屋 ， 如 何 追 偿 出 租 人 ？

根据《民法典》第七百一十三条的规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因此，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修，出租人应承担维修费用。

在租房过程中，承租人需要维修房屋时，可以要求出租人在合理期限内维修。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。根据《民法典》第七百一十三条的规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。因此，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修，出租人应承担维修费用。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。