一、工商局能查到租房合同吗

根据租房合同的有关法律规定，租房合同的备案登记机关是房地产管理部门，而工商局不属于房地产管理部门，所以工商局是不能查到租房合同的。按照《民法典》中对租赁合同登记备案的规定，租房合同的备案应当到房管局办理，所以在房管局是可以查到租房合同的。

二、租房合同备案登记的效力如何

依《民法典》第七百零六条的规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租房合同登记备案手续的，不影响合同的效力。也就是说无论法律、行政法规就办理租赁合同登记备案手续对合同效力的关系如何规定，按照《民法典》第706条的规定，并不仅因当事人未办理登记备案手续而影响租赁合同的效力。只是登记备案后，租房合同相当于被依法公示出去而已，出租人在将租赁物出租给第三人之后，第三人是可以查到该租赁物的状态的。

三、租房合同的形式与内容是怎么样的

按照《民法典》第七百零七条的规定，租房期限在6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租房期限的，视为不定期租赁。租房合同的内容一般包括房子的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、房子维修等条款。