空调外挂机及支架属于建筑物上的悬挂物,其脱落或者坠落往往与所有人、管理人或使用人的设置、管理、维护瑕疵具有直接关系。建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
因此,空调外机如果掉下去:
1、若是空调外机掉下来砸到人,屋主将承担主要责任;
2、如果是有物管的小区,物管也要承担一定的责任,屋主承担主要责任;
3、如果物管明确尽到提醒义务,而业主没有履行,则物管可以免于责任,屋主承担主要责任;
4、如果是安装不规范造成的问题,售后安装人员应承担相应的责任;
5、如果是未超期服役的产品,产品设计缺陷问题,就需要生产企业承担责任。
律师补充:
业主购房后进行装修时,对于室外悬挂物也应进行检修或者加固,避免因物品时间使用久,可能因风吹日晒、支架老化或者前业主安装时不够紧固等原因致使物品脱落发生意外,造成不必要的损失。小区的物业管理部门也应当对小区内公共设施定期巡查,发现问题及时检修,同时物业管理部门对业主负有一定提醒责任。如果物业管理部门尽到了提醒责任和管理义务,但是业主没有听从,业主赔偿损失后要再向物业公司进行追偿可能存在困难。
【法律依据】
《民法典》
第一千二百五十三条
建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
全文666个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案