房产证加名字后，被加名字的人对房子享有所有权。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋的所有权以产权登记为准。产权证上有多个名字的，一般为共有，共有权人按权证上记录的产权比例行使自己的权利。

一、没有土地使用证能办理不动产证吗

没有土地使用证能办理不动产证。

（一）不动产权属证书不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人人间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。一般情况下，不动产登记权属证书反映的权利状况与不动产登记簿记载的内容是一致的，但在它们不一致的情况下，应当依据什么情况来确认物权的归属呢？我国《民法典》是这样规定的：不动产权属证记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。

（二）土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。

（三）土地使用证与不动产证的区别之处

1、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

2、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。

3、内容不同：房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容；房产证内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元/平米为单位）。

二、公公买的房子，房产证可以写儿媳妇吗？

公公买的房子,房产证可以写儿媳妇名字。产权证上加名字是没有限制的，但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有。

有两种共有形式,一是：共同共有;二是：按份共有。房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。

三、没结婚买房可以写两个人的名字吗

我国的城市房屋权属登记管理办法规定，一般情况下，产权人可以通过三种方法来增加共有产权人：第一、析产登记；第二、买卖房屋、第三、房地产赠与。产权证上加多少名字是没有限制的，但加上名字后就属于房子的共有权人了。目前，我国有两种共有形式：一种是：共同共有；另一种是：按份共有。