1、如果一个商铺被拆除，需要停产停业，计算损失的月份没有规定。补偿标准由省、自治区、直辖市规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）对被征收房屋的价值补偿；（2）房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；（三）房屋征收造成的停产停业损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第二十三条因房屋征收造成停产停业损失的赔偿，应当根据房屋征收前的受益情况、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。其次，分析了影响商品房拆迁补偿的因素。经营性房屋由业主自行经营，或由业主出租给他人，或由业主与他人以联合经营的形式共同经营。然而，无论业主是自营还是租赁，都能给业主和实际经营者带来一定的收益，这就是所谓的盈利能力。

2。租金。租金是收入的基础。一般情况下，租赁他人经营或他人共同经营的经营性房屋，需要签订租赁、合资合同，具体经营性房屋的年租金应当在合同中约定。

3。区域的。商品房的地理位置也是一个非常重要的考虑因素。地域、繁华、交通便利、人员流动等因素都直接关系到营业收入。我国的房屋拆迁补偿包括房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费、停产停业损失补偿、补贴和奖励等，而经营性房屋拆迁补偿的重点是停产停业损失补偿。但在实践中，生产经营损失的具体计算方法不同，直接影响到被拆迁人和经营者的合法权益。实践中常用的计算方法和原理有几种：