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商铺因拆迁停产停业损失补偿费归谁所有

2024-04-30 25人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,229

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专业分析
由于商铺面临拆迁之缘故而导致的不能再进行生产和业务的损失补偿款，往往会归属到实际的经营者，也就是我们所说的承租人那里。这主要是因为，在大部分情况下，承租人会承担起商铺的日常运营事务，并因此次拆迁事件给正常经营带来了不可挽回的损失。 若租赁合同中对此类事项做出过特殊规定，那么就应当依据这些约定进行处置。在涉及到拆迁赔偿费用的具体分配问题时，如果承租人和业主没有达成共识，双方可选择通过平等、自愿的协商方式来解决，无法达成共识的话，也可以采取诉讼的方式诉诸法律途径寻求公正裁决。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十三条  对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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