我国法律规定，房产证过户的流程是：需要签订合同、递件、交税、完税过户、领证。不同的地区有时候，程序是不同的，比如有的地方需要先交税再递件。签订销售合同，是指买卖双方与中介方就房价、交付方式、付款方式等进行协商、签订合同。交付一般是指买卖双方持有关资料，向房管局申请房地产转让登记。

房产证解押流程是什么

房产证解押的办理流程是：

1、结清贷款，办理贷款结清手续，并开具贷款还清证明；

2、持由银行出具的贷款结清通知单，前往公积金中心出具关于解除房屋产权抵押的通知；

3、到银行领取解押材料；

4、到不动产登记中心办理解押手续。

《房屋登记办法》第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

1、登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证书或者房地产权证书；

4、证明房屋所有权发生转移的材料；

5、其他必要材料。