1、通过欺诈性的手段伪造房屋买卖合同以获取他人的财物，若所骗取的金额达到了刑法规定的定罪量刑标准的较大幅度，那么其行为便构成了犯罪，即合同诈骗罪。

2、当个人或企业在签署和执行合同的过程中，采用欺骗的手法获取对方当事人的财物，且数额较大时，将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚，同时还可能被判处罚金；

3、如果骗取的财物数额巨大，或者存在其他严重情节，那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；

4、而对于那些骗取财物数额特别巨大，或者存在其他特别严重情节的人，则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且还可能被判处罚金或者没收全部财产。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。