租赁房屋的物业服务费用，由租赁双方在房屋租赁合同中约定，谁支付，谁承担物业费用。租赁合同中未注明物业费的，由房屋所有人（出租人）支付物业费。租房时一定要问物业费等费用。一般租客只需要交水、电、气费，其余包括物业费、维修费等。由业主承担。

租房期间物业费是不是必须由租客来承担

如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。

如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。

《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。