婚前男方买的房子离婚后分配方式需根据具体情况决定：

1、双方有约定的按照约定；

2、如婚后由男方个人还款，则属于男方个人财产，在离婚时不分割；

3、如婚后由双方一起还款，则属于夫妻共同财产。

婚前财产公证需要以下材料：

1、个人的身份证明，如身份证、户口薄；

2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证；

3、双方已经草拟好的协议书；

4、双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；

5、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

一、婚前房产公证费用是多少？

婚前财产公证收费与公证的内容有关，大体上收费范围100-300元。

婚前公证办理程序：

(1)当事人要准备材料：

个人的身份证明，如身份证、户口簿，结婚证等；

与约定内容有关的财产所有权证明，如房产权；

未拿到产权证的带购房合同和付款发票；

双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况：财产的名称、数量、价值、状况、归属；

上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。

(2)准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

(3)公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公正接待笔录，并在笔录上签字确认。

(4)双方当事人在公证员面前在婚前财产协议书上签名。