房屋买卖合同符合合同生效的条件就有效,不符合合同生效的条件就无效。
一、跟二房东签订的租赁合同有效吗?
跟二房东签订的租赁合同有效应当符合以下几个条件:
1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内,也就是说只有承租人具有合法的租赁权,才有资格将其承租的房屋转租给第三人。
2、经出租人同意。
3、次承租人也应当符合法定条件。
4、房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应,否则转租合同也无法生效。如果不能满足上述4个条件,所签订的租赁合同就是无效的合同。
二、私人合同有效的条件是什么?
私人合同有效的条件如下:双方应具备实施法律行为的资格和能力;双方应在自愿的基础上达成一致;合同的标准和内容必须合法;合同必须符合法律规定的形式。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人可以就合同的效力约定附条件。附生效条件的合同在条件成就时生效。自条件成就以来,附解除条件的合同无效。当事人为自身利益不当阻止条件成就的,视为条件成就;不当促进条件成就的,视为条件不成就。
三、附条件的合同在条件未成就时生效吗?
附条件的合同在条件未成就时不一定生效。因为附条件合同可以分为附条件生效合同与附条件解除合同。如果是前者,则条件未成就前合同都不会生效;如果是后者,则在调解达成之前合同都是有效的,条件成就之时合同解除。
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