合同买卖房屋有效吗
时间:2023-06-08 14:33:43 200人看过 来源:互联网

一、合同买卖房屋有效吗

合同买卖房屋符合下列条件的有效:

1.行为人具有相应的民事行为能力

2.意思表示真实;

3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

《民法典》第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

二、房屋买卖合同订立后多久生效

房屋买卖合同订立后一般立即生效,但也存在如下例外:

1.若买卖双方约定合同的生效条件,则买卖合同自生效条件成就时生效。

2.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,自办理批准、登记等手续后生效。

三、房屋买卖合同产生纠纷怎么办

房屋买卖合同产生纠纷的可以采用如下方式解决:

1.协商

协商是指当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,互谅互让,协商解决纠纷。

2.调解

这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下,房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。

3.仲裁

仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议,自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关,由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决,以解决纠纷。仲裁解决是终局的,要采用仲裁方式解决纠纷,发生纠纷的双方中有一方不愿将纠纷提交仲裁解决,那么就木能采用这种方式来解决纠纷。

4.诉讼

诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼,由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。

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