婚前买房婚后还贷不是共同财产，需要根据情况讨论。

一、婚前夫妻一方贷款买房，婚后夫妻一起还贷，房产登记在夫妻名下的，房产归夫妻共同所有。

2、房地产登记以首付方名义的，房地产一般认定为产权登记方个人所有，但婚后夫妻一起偿还房贷的，共同偿还部分和相应的房屋增值部分是夫妻共同财产。

婚前的投资在婚后得到收益回报，算夫妻共同财产吗

根据司法实践总结，一般来婚前一方的股权在婚后的股权收益是夫妻共同财产，但股权转让款不是夫妻共同财产。婚前一方的房屋，婚后出租租金收益属于夫妻共同财产，而卖房款不是夫妻共同财产。婚前的股票、基金在婚后的增值或贬值部分属于夫妻共同财产或债务，但本金不属于夫妻共同财产。婚前存款在婚后的而利息属于夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。