农村的土地所有权到底有没有保护权?
时间:2023-08-08 15:42:41 353人看过 来源:互联网

农民没有土地所有权。根据法律规定,农村和城市郊区的土地属于农民集体属于国家所有外,属于农民集体所有;宅基地和自留地.自留山,属于农民集体所有。因此,农民没有土地所有权,可以拥有土地使用权。【辟谣】土地所有权可以转让吗?真相:无法分析:宪法第十条第四款规定,任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。也就是说,禁止转让土地所有权,只有土地使用权可以依法转让。【提醒】土地所有权和使用权有什么区别?1、土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内享有的占有、使用、收益和处分的权利。2、土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体、公民个人、三资企业等具备法定条件的,依照法定程序或者约定占有、利用、收益和有限处分国有土地或者农民集体土地的权利。

农转非:农村土地所有权价格的补充形式

国家征用土地中的农转非措施,是一种变相的补充地价.因为,它有严格的限制规定,从而使之成为一种具有征地费之外的一种补充地价的特殊性质。它产生于显著的城乡差别,是一种征地费以外的特殊权利的赋予。这种补充地价可以从入城费中得到印证。比如,1996年,某市近郊的乡(镇)非农业常住人口的每个户口的有偿迁入或购买迁入费用,从0.6万元到1.5万元不等。

但是,近年来农村经济改革和发展,特别是大城市近郊的乡(镇)镇企业蓬勃发展,不少地方的村民对农转非已逐步失去兴趣,特别是大城市附近有固定的非农产业工作和收入的农民。随着农村第二次改革高潮的到来,农村经济转向市场经济轨道,各地逐步取消城乡(镇)户口壁垒,国家建设征地时的农转非政策,将不再具有实质性的意义。因此建议国家征用土地应采取经济补偿的货币价格化,不再以农转非作为变相的补充地价。

《中华人民共和国土地管理法》第九条

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