可以买卖。很多开发商设置机械车位，为了能够在有限区域多增加车位，目前随着经济发展，几乎每个家庭都有了自己的车，所以随之而来的便是停车的问题，既然开发商有设立机械车位，当然是可以买卖。

一、恒大购车位10年返现合法嘛

购买的车位是否值10万元。不是每个小区的车位都是值10万元。尤其是你买的还是预售楼盘中的车位，你要考虑到开发商的信誉、规模如何，楼盘本身的地理位置如何等等，毕竟闹市区跟城郊的停车位价格，学区房跟普通小区的停车位价格都是不一样的，考虑清楚再买也不迟。

二、人防车位与产权车位的区别是什么

人防车位是地下人民防空工程中的停车位，其所有权归属国家尚未立法明确，人防车位能否交易，各地执行标准也不一样，开发商能进行产权登记的可以交易。但根据《人民防空法》第5条规定，人防车位平时由投资者进行管理、使用、收益。产权车位是开放商根据规划建设具有所有权并进行产权登记的车位，是可以交易的。

三、地下停车场的产权归谁所有

住宅小区地下停车位的产权，实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。初始登记时，住宅小区地下停车位依法不能取得独立的房地产权，其法律权利依附于计算容积率的房屋建筑物。也就是住宅小区地下停车位的产权应由小区的业主共同享有，开发商或物业公司是无权擅自处分的。当然在征得业主大会同意后，开发商或物业公司可以根据业主大会的授权委托，将停车位予以出租，所得租金收入归全体业主所有，用于弥补物业管理费用开支。