北京自住房怎么卖
时间:2023-05-10 14:14:01 414人看过 来源:互联网

一、北京自住房怎么卖

北京自住房买卖需要满五年之后才能进行上市交易,买卖后如有增值,需缴纳30%增值收益。具体的,满五年的自住房买卖和普通的商品房买卖是一样的办理。

二、什么是自住房

自住房是自住商品房,对申请人购买的首套住房都会默认为自住房,且建筑面积在90平方米以下。此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。

三、二手房交易步骤

步骤一:上网或去中介门店查看房源信息。

步骤二:实地考察看房,确定购房意向(地区、社区等)。

步骤三:看定房屋后,调查房屋产权,与房主商议购房合同细节。

步骤四:签订二手房买卖合同

步骤五:办理贷款手续(不需要贷款的可以忽略此步骤)、支付首付款。

步骤六:产权(房产、地产)过户。

步骤七:领取房产证,每月还贷。

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