抵押房屋拆除将对业主造成何种影响?
时间:2023-07-10 07:30:07 162人看过 来源:法律编辑整理

抵押的房子要被拆了没有什么影响。因为抵押权人可以通过拆迁补偿来实现自己的债权。抵押权人可以和被拆迁人协商,以拆迁补偿金提前偿还债权人,或将补偿金向公证处提存。抵押权人也有权请求法院对补偿金采取保全措施。采取房屋产权调换的方式补偿的,用于调换的房屋应作为抵押物。债权人和被拆迁人可以重新订立抵押合同,并办理抵押登记。

房子抵押贷款的条件有什么

房子抵押贷款的条件有:

1.贷款到期时,贷款人的实际年龄不超过65周岁。

2.贷款人有稳定的经济收入,无不良信用记录,证明贷款人具备按期偿还贷款本息能力的相关证明。

3.有合法有效的购房合同。

4.以新购买的房屋作为抵押的,必须已经交付不少于所购住房全部价款30%的首付款,并且有合法有效的购房合同。

5.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;能够提供贷款行认可的有效担保,例如房产共有人作出担保行为,并愿意承担相关法律责任。

6.所抵押房屋的产权明晰,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。

7.有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证,所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。

8.以他人房产做抵押的,抵押人必须提交书面承诺,承诺书须注明同意借款人将自己所有的房产作为抵押申请贷款,并要有抵押人和房产权共有人的签字

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

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