抵押合同无效是否对抵押权设定造成了影响
时间:2023-10-26 07:16:20 409人看过 来源:法律编辑整理

一、抵押合同无效是否对抵押权设定造成了影响

抵押合同无效影响抵押权设立。正常情况下,抵押合同生效在前,抵押权设立在后,不存在抵押合同生效和抵押权同时设立的情况。抵押合同无效,抵押权一般不会生效。

正常情况下是,抵押合同生效在前,抵押权设立在后。不存在抵押合同生效和抵押权设立同时的情况。如果抵押合同生效,而未去登记,债务人将抵押物又抵押给了第三人,并办理了登记,此时的抵押权归第三人,债权人可以依据抵押合同向债务人主张赔偿。如果抵押合同无效,而抵押权又设立了,那么又牵扯到登记部门的违规,如果登记部门在没有过错的情况下,债权人直接主张债务人进行赔偿就可以。

因此一般情况下抵押合同无效,抵押权也是不生效。

二、抵押合同纠纷怎么处理

抵押合同纠纷可以由当事人协商解决;也可以由相关调解机构进行调解处理;或选择向仲裁机构申请仲裁,或者请求法院对此进行诉讼来解决。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

三、哪些情况下抵押权无效

以下情况下抵押权无效:

1.主合同无效造成抵押合同无效;抵押合同本身无效或可撤销。

2.以不得设定抵押的财产设定抵押的,抵押无效。

3.未经共有人同意的,抵押无效。

4.抵押权人放弃抵押权、放弃抵押权顺位、抵押权变更可能会丧失抵押。

5.债权人知道法定代表人超越权限设定的抵押无效。

6.约定不明确的抵押不成立。

7.事后恶意串通的抵押,可撤销。

8.禁止流押,反之流押的抵押无效。

9.监护人以被监护人的财产设定抵押应属无效。

10.超过主债权诉讼时效的抵押权丧失。

11.禁止流通或不可转让的财产设定的抵押无效。

12.国家机关、事业单位、社会团体提供的抵押可能无效。

13.违章建筑的抵押无效。

14.对外担保合同无效的情形。

《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》:第一章 总则  第二条 农村土地承包经营纠纷调解和仲裁,适用本法。\n农村土地承包经营纠纷包括:\n(一)因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷;\n(二)因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷;\n(三)因收回、调整承包地发生的纠纷;\n(四)因确认农村土地承包经营权发生的纠纷;\n(五)因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷;\n(六)法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷。\n因征收集体所有的土地及其补偿发生的纠纷,不属于农村土地承包仲裁委员会的受理范围,可以通过行政复议或者诉讼等方式解决。

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