二是根据《房地产管理法》第四十九条规定，抵押人与抵押权人应当签订书面抵押合同。抵押合同的主要条款如下：。双方的自然条件；

2。担保债务的基本信息；

3。抵押品的详细描述和状态；

4。抵押关系存续期间抵押物的保管、收入、意外损失责任、保险和保险收入；

5。违约责任和争议解决；

6；

7。三是由于抵押物具有不动产的特殊性质，根据《房地产管理法》第四十八条的规定，应当持房屋所有权证到房屋管理部门办理房地产抵押登记。抵押登记有三层含义：一是确认抵押权人保护其合法权益的权利；二是通过房管部门公示该房地产的抵押情况，保护他人利益；三是限制抵押人处分的可能性在此期间的房地产。