催收不果可以诉讼或仲裁物业公司可以先催告，业主应当按照约定向物业服务人员缴纳物业管理费，并且可以要求业主在合理期间内（如一个月）支付；若仍不支付，物业公司可以提起诉讼或申请仲裁。但是应该注意的是，物业公司没有权利采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催收，更不能暴力催收。

注册物业公司的条件

（一）注册公司需要准备的材料：

1、公司名称。

2、公司注册地址的房产证及房主身份证复印件。

3、全体股东身份证原件。

4、全体股东出资比例。

5、公司经营范围。

（二）注册公司流程：

1、准备5个以上公司名称到工商局核名。

2、到刻章厂刻章一套分为公章、财务章、法人章、合同章。同时到银行开立验资户并存入投资款。

3、整理资料到工商局办理营业执照。

4、整理资料到质量技术监督局办理公司组织机构代码证。

5、到开立验资户的银行或其他银行开设公司基本账户。

6、公司会计整理资料到国地税务分局办理公司备案及报税事宜。

《民法典》第二百八十六条

，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。