经济适用房在购买5年内不得转让，但购买二手经济适用房已住满5年的可以购买，购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外，不需要缴纳土地出让金。

按照国家现行法律，经济适用房在购买5年内不得交易；经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准；购买二手经济适用房可以购买已住满5年的经济适用房，购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1．5％的契税、5元印花税外，不需要缴纳土地出让金。

经济适用房赠与

房屋的赠与（经济适用房）

姐姐的房子是否可以以赠与的方式过户给我，她的房子是经济适用房超过五年，请问是否可以赠与，如果可以，那么需要什么手续，要交多少费用。另外，过户后，姐姐对此房是否就无任何权利。希望能给与回复！！

最佳答案

经济适用房有一定的限制。该房购买时是有条件的。必须达到年限，同时还要补交相关费用。

可以的．但要到公证处作一个赠与公证．

然后到房产交易中心大厅办理过户手续（含评估）．缴纳契税（房价的1．5％）和印花税（0．05％）．其他是小额的手续费和证件工本费等．

既然已经过户，你姐姐就不再有所有权了。

《经济适用房管理办法》第三十条：“经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。”