一、房子外墙渗漏开发商不同意解决怎么办

当发现房子外墙出现渗漏问题，而开发商拒绝承担责任时，业主可以采取以下措施。

1．应检查购房合同中的相关条款，了解外墙渗漏问题的保修期限和责任分配。

2．如果问题确实属于开发商的责任范围内，并且处于保修期内，业主有权要求开发商进行维修处理。

3．如果开发商拒绝履行责任，业主可以通过法律途径维护自己的权益，如向相关部门投诉、提起诉讼等。

4．在此过程中，业主应保留相关证据，如照片、视频等，以证明问题的存在和开发商的不作为。

二、漏水责任与赔偿问题

对于漏水责任与赔偿问题，首先需要明确漏水的原因和责任方。

1．如果是由于开发商或施工方的过错导致的漏水，那么责任应由他们承担。在此情况下，业主可以要求开发商或施工方进行维修处理，并赔偿因漏水造成的损失。

2．如果漏水是由业主自身原因造成的，那么责任应由业主自行承担。

3．如果因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或第三方可以向建设单位提出赔偿要求。

三、装修后发现漏水处理

在装修后发现房子漏水的情况下，业主应首先判断漏水的原因。

1．如果是由于装修施工方的失误导致的漏水，业主应要求施工方进行维修处理，并赔偿因漏水造成的损失。

2．如果漏水是由开发商或非人为原因导致的，业主应尽快联系开发商进行维修处理。在此过程中，业主应保留相关证据，如装修合同、施工记录等，以便日后维权。

3．如果购房合同中对漏水问题有详细约定，业主应按照合同约定处理。

4．如果没有详细约定，业主可以参考相关法律法规和行业标准，与开发商或施工方协商解决。

5．如果协商无果，业主可以采取法律途径维护自己的权益。