经济适用房买卖税费问题
时间:2023-04-03 17:41:36 407人看过 来源:互联网

买卖经济适用房的税费如下:

1、卖家需要缴纳的税费是:印花税;增值税;个人所得税土地增值税和城市建设维护费。

2、买家需要缴纳的税费是:印花税;契税。

一、10万元的车库过户费多少

10万车位过户费在三千元左右。

如果是个人的车位过户,税费如下:卖方税,个人所得税交易差价20%。增值税:合同交易差价的5%。土地增值税:合同交易差价的5%。买方契税:合同交易价格的3%。双方税,印花税:按合同转让交易金额的万分之五缴纳。

二、房屋遗产继承交税多少?

目前我国没有遗产税,所以因继承房屋所需要缴纳的税费是最基本的印花税及工本费。一般包含下列:

1、房地产继承过户税费,由房屋评估价0.05%的合同印花税、一定的登记费、和权证印花税组成。

2、契税,法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。

三、直系亲属之间房屋赠与是否要缴税

直系亲属赠与房产要交如下税费:

1、附加税。此种税是作为附加税来征收的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,具体的征收比例是;

按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定,是由赠与人负担的。

2、契税。土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。

3、印花税。印花税需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0、05%的比例缴纳。

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