一、集体建设用地的定义和特点

集体建设用地的定义：

集体建设用地，又叫乡（镇）村建设用地或农村集体土地建设用地，是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。

集体建设用地的特点：

1．集体所有：集体建设用地属于农村集体经济组织所有，这些组织可以根据需要进行土地的规划、开发和利用，以增加农村收入和改善农民生活。

2．农村建设：集体建设用地主要用于农村的建设和发展，涵盖了农村居住用地、农村基础设施建设用地、农村产业用地等多个方面。

3．发展农村经济：集体建设用地的开发和利用可以促进农村经济的多元发展，提高农村的生产力水平和综合竞争力。

4．集体经济收益：集体建设用地的利用可以为农村集体经济组织带来经济收益，提供经济基础，支持组织发展和村民福利。

二、集体建设用地征收赔偿标准

1．征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿5．3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2．征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿5．8万元。水田平均每亩补偿9．9万元。菜田平均每亩补偿15．6万元。

3．征收林地及其他农用地平均每亩补偿13．8万元。

4．征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13．6万元。

5．征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2．1万元。

三、集体建设用地申请应提交的材料

1．用地申请书；

2．建设项目立项备案证明文件、可行性研究报告批复、初步设计批复、年度投资计划；

3．规划部门提供的规划设计条件及附图或建设用地规划许可证及附图；

4．土地权属来源资料；

5．地籍调查表复印件；

6．营业执照、法人资格证书、身份证复印件；

7．图件：界址点坐标成果表、勘测定界图、土地利用现状图、位置图、建设项目总平面图。