房产证上加名字怎么办理,房产证加名字要交税吗
时间:2023-06-23 08:45:43 346人看过 来源:互联网

一、房产证上加名字怎么办理

房产证上加名字的办理流程要分两种情况:

1.有房无贷,办理流程是:带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。如顺利20天后可拿到新的房产证。

2.有房有贷,办理流程是:先去银行办理抵押变更手续,办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的,还需另外支付200元。

二、房产证加名字要交税吗

房产证加名字要不要交税要看房产证人和加名字人的关系。

1.婚后产权变更,即结婚以后买房办理的房产证增加共有人,夫妻携带身份证、结婚证,房产证,到房产交易中心现场填写《转移登记表》等,只需缴纳登记费、工本费等约100元,无需缴纳契税等。

2.婚前产权变更,如果双方为男女朋友、未婚夫妻等,尚不具备法律夫妻关系,或夫妻任何一方的婚前房产,要进行婚前产权加名,则只能是通过买卖或者赠与的方式,转移部分产权,进而增加对方为产权共有人,则需按法规缴纳契税、综合税等相应的税费。

三、房产证加名字后产权就拥有一半吗

不是房产证上加名字后产权就一人一半。

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