国有建设用地使用权抵押登记，是由国土资源局的主管部门进行办理。办理时，应当准备下列材料：土地其他权利的登记申请书；还需要带着抵押人、抵押权人的身份证明；如果借款人不是抵押人，还需要提供抵押人与借款人之间的担保协议书，以及借款人的法人资格证明和法定代表人的身份证明；还有土地评估报告和评估报告备案表；如果是土地与房产同时抵押的，还需要提供房屋其他产权证明。

一、办理房屋抵押需准备什么材料

办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：

（一）营业执照复印件；

（二）抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；

（三）如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；

（四）借款合同（主合同）；

（五）抵押合同；

（六）抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）；

（七）如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；

（八）如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；

（九）如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；

（十）抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；

（十一）其他与抵押有关的法律文件。

民法典对抵押登记后是否扣留房产证没有规定，但《城市房地产抵押管理办法》规定，抵押房屋会在房产证上作权利记载，由抵押人保管。所以抵押房屋不需要扣留房产证的。

二、农村抵押贷款流程是什么

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；且在我国有正当的职业和稳定收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2、在我国所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

3、在我国抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

4、我国的贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章)；个体户需单位营业执照复印件(加盖公章)；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋权证；房屋人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。

5、贷款金融、年限及利率：房产抵押款起点金为5000元，高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

6、在我国，客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交相关资料到银行放款大概需要10天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。