这段内容提供了可以单方解除房产合同合法情形的列表，包括双方已签订定金协议但未成立买卖合同、双方已签订买卖合同但未实际履行且已协商一致、卖方已部分履行合同但存在违约行为以及房屋已过户并已完成但发现存在严重质量问题。

以下是可以单方解除房产合同合法情形的列表:

1.双方已签订定金协议但未成立买卖合同,可以单方解除。

2.双方已签订买卖合同但未实际履行,且已协商一致,可以单方解除。

3.卖方已部分履行合同,但存在违约行为,可以单方解除。

4.房屋已过户并已完成,但发现存在严重质量问题,可以单方解除。

买 卖 房 屋 可 以 单 方 解 除 合 同 吗 ？

根据我国《民法典》第六百三十七条规定，买卖房屋可以单方解除合同。但是，需要满足特定条件。根据该条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。因此，在特定情况下，买方或卖方可以单方解除合同。但是，在一般情况下，要解除合同需要双方协商或者依据法律规定。

在特定情况下，买方或卖方可以单方解除合同。但在一般情况下，要解除合同需要双方协商或者依据法律规定。因此，在处理房产问题时，应仔细阅读合同条款，了解相关法律规定，避免不必要的纠纷和损失。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。