交完首付可以马上签合同,开发商交首付之日就是签正式购房合同之日,也可以跟售楼处商议时间,但是最晚不会超过一个月。
先签订购房合同的。有了购房的合同就可以贷款了。按揭买期房的购房者都是用购房合同办理贷款的。但是二手房想要贷款必须先办理房产证过户。拥有了房产证才能够去银行和信用社办理房屋抵押贷款,只有合同的二手房是不能够办理房产抵押贷款的。同开发商协商办理撤销备案,重新签合同,这样你能够算是买的一手房了,可以首付3成,但假如开发商那边已经把房证办下来的话,那么再想撤备案就比较难。
二、购房交完首付没有签合同可以退吗
首付已经支付,但没有正式合同签订时,可以咨询开发商。如果开发商同意,可以退款。如果没有,则不能很高的概率退款。这个问题的焦点是,在不签订购房合同的情况下,是否可以无条件退还货款。许多买家误解了合同关系。事实上,没有书面合同并不意味着合同关系没有确立。因为合同形式包括口头形式、书面形式和其他形式。合同一旦成立,就不能随意违约。
三、天津买房交完首付后不能第一时间拿到合同该怎样
购在交完首付签完合同后,并不能第一时间拿到合同,而只是先给一个收据,这并不是违规,而是因为开发商需要拿购房合同原件去房管局登记备案。购房合同登记备案是购房流程中必经环节,只有经主管部门登记备案的购房合同,才能履行其合法效力。
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