贷款买房，需要把房抵押给银行，房产证上有他项权证登记。

一、婚前按揭贷款买房，结婚一年离婚，房子属于谁

婚前按揭贷款买房，结婚一年离婚，按以下3种情况分析：1、婚前购房（还贷用个人婚前财产），若房产证只登记一人名字，则该房属于婚前财产，离婚时不予分割；2、若结婚后，房产证增加配偶名字，则房子属于夫妻共有财产，夫与妻各占一半产权权益；3、若房子用共同财产还贷或是房产证登记双方名字，离婚时，男女双方应协商房子不动产的归属，要房子的一方须按对方产权权益补偿现金给对方，婚前首付不需作为共同财产分割给对方。

二、房子他项权证丢失应该怎么办

房子他项权证丢失了可以补办，当事人丢失房产证和住房他项权证的，需要权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

三、夫妻婚前共同买房需要注意事项是什么

婚前共同买房需注意以下事项：

1、分清各方出资的钱款。ＡＡ买房的情况也越来越普遍，此时需要区分双方在办理贷款买房时各自花了多少钱，以免以后发生纠纷；

2、确定主贷人和次贷人。在确定主贷款人时，最好选择收入较高、年龄较小的一方，以免影响贷款；

3、房产证上是否填写两人的名字应充分协商。假如双方都出资了，但房产证上只登记了一方的名字，那么该房产可能会被认定为一方婚前财产，另一方无权分割。