一、上海外地户口单身限购怎么办

根据上海市限购政策要求外地户籍在上海购买住宅类产权的房屋要满足三个条件：

（1）目前属于已婚状态，外地户籍成年单身限购;

（2）家庭成员在沪名下无任何住房;

（3）符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保或税单的限购一套住房。

外地的社保或税单的截止日期要以网签为准，而且网签当月的不算。

二、买房注意事项

1、看房注意

首先了解清楚房屋的地理位置、户型、面积、质量、构造、交通、周边环境、配套设施以及周边环境等，然后根据自己及家人的实际情况考虑清楚是否购买。之后要仔细考证开发商的信誉及实力，要开发商出具营业执照、资质证书，以及项目的五证二书。

2、签合同时注意

签合同前(检查购房合同文本是否规范;要求开发商再次出示“五证二书”，避免后期发生质量问题的纠纷;再一次彻底全面的检查所购房屋质量，并确认好房屋的户型、面积等;仔细检查合同内容，明确有关事项的具体交接时间、交房标准、违约责任以及如何赔偿，重点是违约责任，如有异议，要求开发商修改;)

3、贷款时注意

提交的贷款资料要真实、详细，以免影响贷款流程，拖延贷款办理时间;贷款额度量力而行，对自己的工作稳定程度、收入水平及还贷能力做出准确判断;根据自己的实际情况，选择一种在自己经济收入承受范围内的贷款及还款方式。