外国人只要达到中国的法定退休年龄，其正在与公司履行的劳动合同依法终止。在达到中国法定退休年龄之后订立劳动合同，即使外国人已经依法办理了工作许可和居留许可，双方仍不能形成劳动关系，不能适用中国劳动合同法。公司据此可以合法解除达到法定退休年龄外国人订立的“劳动合同”，不承担支付违法解除劳动合同责任。

外籍人士在中国出售房屋注意事项

外籍人士中国出售房屋要注意什么，本文为您介绍外籍人士在中国出售房屋注意事项。外籍人士在中国出售房屋需注意三点：第一，外籍人士在中国出售房屋要办理委托书、公证书并进行认证。第二，外籍人士在中国出售房屋要办理业主本人银行储蓄卡。

北京的周女士受托出售哥哥的房产，而其哥哥出国留学毕业后留在了美国，并取得了美国国籍。那么，周女士出售哥哥的房屋需办理哪些手续呢？据北京知名房屋中介机构“我爱我家”社区专家邢展志日前介绍，外籍人士在中国出售房屋需注意三点：

第一，外籍人士在中国出售房屋要办理委托书、公证书并进行认证。

周女士出售哥哥的房产时，首先必须由其哥哥出具一份授权周女士出售房产的委托书。委托书不仅要经过美国政府的公证，而且要在中国驻美国使馆办理认证手续。公证书和委托书都应为中英译本。

第二，外籍人士在中国出售房屋要办理业主本人银行储蓄卡。

如果买主以公积金贷款方式购买房屋，那么出售房屋的被委托人必须出具委托人在北京的储蓄卡，这样才能接收到北京住房公积金管理中心的贷款。目前，在北京申请新办储蓄卡，只有工商银行可以由受托人携带委托人的身份证原件办理，其他银行只能办理存折，办理储蓄卡必须受托人本人到场。

第三，外籍人士在中国出售房屋要办理过户手续。

各项准备充分后，周女士可持委托书、公证书、房屋产权证、本人身份证到房屋管理部门办理过户手续。办理过户手续时，周女士应和买家一起到场校验双方身份。

邢展志提醒，如果是受托出售外籍人士在北京的房产，授权委托书上一定要写明房产的位置、受托人对出售房产的处置权力等委托事项。目前，专业房地产经纪机构一般都有处理外籍人士在京出售房屋各种事项的专业人士，售房客户可提前进行咨询再办理相关手续。

《劳动合同法实施条例》第二十一条劳动者达到法定退休年龄的，劳动合同终止。