如果发现房屋出现漏水的情况时，应立即查清楚漏水的原因，再找相应的责任方进行维修。

据悉，一般房屋漏水一般可分三种情况：

一是房屋本身存在质量问题而造成的；

二是受邻居房屋漏水影响造成的；

三是业主装修不当或者正常使用老化后造成的。

保修期内开发商应免费维修。

据了解，开发商在向购房者交付房屋同时，将《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》一并交付给购房者。保证书上对房屋各部位、部件的保修内容和保修时间等都有明确的规定。

房屋保修期满后，如小区的公共部分出现漏水的情况，业主可申请住房维修基金进行拨款维修。