公司未成立时以公司名义签订合同无效。因为合同未成立时不具有法人资格，不能成为合同签订的主体，即不具备主体资格，不符合有效的民事法律行为的当事人应当具备相应民事行为能力的条件。

一、怎么认定合同无效

不具备法律规定的有效要件，合同无效。1、与无民事行为能力人签订的合同，因为无民事行为能力人没有相应的民事行为能力而无效；2、以虚假的意思签订的合同无效。合同的成立，应当基于双方当事人真实的意思表示；3、合同内容违反了法律、法规的强制性规定和违背了公序良俗的无效。但不必然导致该合同无效的除外。

二、抵押权房有效吗

购买抵押房购买合同符合条件的有效。

房屋买卖协议作为债权合同，只要满足以下3个条件：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律或者社会公共利益，协议自成立时生效。

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、民法典规定合同订立的内容是什么

(1)合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。(2)合同当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。(3)合同不违反法律或者社会公共利益。主要包括两层含义：一是合同的内容合法。二是合同的目的合法。(4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。